He visto interesante poner este articulo publicado en EL PAÍS.
El misterioso 'milagro' Polaris
El entramado de favores políticos nubla el éxito de una constructora que en cuatro años de vida supera los 600
millones de facturación
LUIS GÓMEZ / RAFAEL MÉNDEZ -Madrid
EL PAÍS -España -26-02-2006
Quizás el 11 de noviembre de 2005 sea una fecha difícil de olvidar para los propietarios de Polaris World, una
empresa constructora murciana con proyección internacional que ha experimentado un crecimiento milagroso:
con cuatro años de edad, factura por encima de los 600 millones de euros. Aquél día, una desconocida concejal de
un modesto pueblo echó atrás todo un megaproyecto valorado en 4.000 millones de euros. Era Teresa Rodríguez,
concejal por el Partido Popular en la localidad de Alhama. La mujer rompió la disciplina de partido y votó no.
Desde entonces la inmaculada imagen de Polaris comenzó a verse salpicada de sospechas e informaciones
desagradables. Lo que antes era un nuevo concepto inmobiliario empezó a ser visto como un simple pelotazo. Su
imagen productiva y benefactora empezó a confundirse entre acusaciones de influencia política. Sus gestores
cambiaron su lenguaje amable por la amenaza. Algo ha cambiado alrededor de Polaris desde aquel 11 de
noviembre.
Polaris era un ejemplo de excelencia empresarial. Tenía una ventaja sobre sus competidores: la imagen. Una
imagen elaborada por gabinetes especializados que cuidaron todos los detalles, desde el diseño del logotipo, hasta
el nombre (Polaris es la Estrella Polar y se escribe igual en varios idiomas), pasando por acciones sociales como el
patrocinio de equipos deportivos a la colaboración con países del tercer mundo a través, naturalmente, de la
Fundación Polaris. La publicidad es un punto fuerte de una empresa que reconoce gastar 30 millones anuales en
marketing y que actúa a lo grande, como un número uno: hay que diseñar campos de golf, se ficha al legendario
Jack Nicklaus por 1,2 millones; hay que darse a conocer en España, fichan al entrenador Camacho; hay problemas
de agua para los campos de golf, anuncia la construcción de una desaladora.
De esa suerte, detrás de Polaris no parecía haber cemento y especulación. De la nada, Polaris se convirtió en cuatro
años en un holding de 57 sociedades con oficinas en media Europa y en Asia. Su poderío no dejaba lugar a dudas:
declaraba tener una reserva de suelo de 40 millones de metros cuadrados, facturar 600 millones de euros en 2004
y entregar de aquí a 2008 un total de 11.400 viviendas en sus cinco complejos, rodeados de campos de golf y
hoteles de cinco estrellas. Polaris cuenta con 900 empleados y da trabajo a otros 5.000.
El nuevo concepto de esta empresa tenía mucho que ver con sus 57 sociedades. Son las 57 caras de Polaris. "Otros
realizan una promoción y ahí termina su negocio. Nosotros nos quedamos dentro de los complejos que
construimos dando todos los servicios de una ciudad", dice Pedro García Meroño, uno de sus propietarios, en una
entrevista a un periódico económico.
La empresa, a través de sus 57 filiales, ofrece a sus clientes todos los servicios imaginables sin reparar en medios.
Basta visitar sus invernaderos, donde en una superficie de más de un millón de metros cuadrados, equivalente a
237 campos de fútbol, se cuidan todo tipo de plantas, incluidas espléndidas palmeras importadas del norte de
África. Esos invernaderos luego repoblarán cada una de sus cinco urbanizaciones a través de Polaris Gardens. Pero
hay más: Polaris Supermarket se encargará de los comercios. Polaris Salud, del centro médico. Polaris School
garantiza un colegio bilingüe para los hijos de los vecinos. Polaris Rent a Car facilita el alquiler de un coche o el
traslado desde el aeropuerto a la urbanización. Polaris Telecom cuida de que disponga de línea ADSL, telefonía o
televisión por satélite. Polaris Home Style amuebla su casa. Y así sucesivamente, de tal forma que Polaris contará
entre sus empleados a médicos, camareros, cocineros, profesores o técnicos informáticos, además de jardineros y
diseñadores. Todo eso es el nuevo concepto que venden sus propietarios: usted compra la casa y Polaris se encarga
de todo lo demás.
Polaris navegaba con viento a favor y recibía el beneplácito de las instituciones bancarias. Así, entre 2 de diciembre
de 2004 y el 26 de julio de 2005 firmó tres créditos con diferentes entidades bancarias, alguno de ellos sindicados,
por un valor total de 1.018 millones de euros, un montante desconocido para cualquier otra empresa de su sector.
La actividad de Polaris no tenía fin. Y así se presentó en sociedad su gran proyecto, Condado de Alhama: 28.000
viviendas y tres campos de golf en diez millones de metros cuadrados. La inversión superaría los 4.000 millones de
euros.
Sin embargo, esta nueva apuesta encontró un suceso imprevisto: la negativa de la concejal Teresa Rodríguez. Su
voto en contra rompía el leve equilibrio político en Alhama, gobernada por el PP con ocho concejales por siete de la
oposición. Ese voto de ventaja se perdió con la decisión de Teresa. Y con ello el proyecto.
Eso sucedió el 11 de noviembre y desde entonces no todo han sido buenas noticias en la impecable expansión de
Polaris. Polaris había sabido navegar por encima de las polémicas. Ningún conflicto le había tocado de lado. Hasta
ese día.
La negativa de Teresa Rodríguez levantó la curiosidad por esta empresa, propiedad de dos empresarios de Torre
Pacheco que habían sabido pasar desapercibidos, Pedro García Meroño y Facundo Armero. La curiosidad reveló
que la empresa había adelantado cuatro millones de euros al Ayuntamiento de Alhama antes de la recalificación;
que le había regalado al Gobierno regional una autovía para conectar su complejo con la playa; que era una de las
cinco empresas constructoras que resultaron beneficiadas en la gestión de la televisión autonómica, y que uno de
los dueños de Polaris había sido socio del hermano del presidente de Murcia en una recalificación en la capital
junto al concejal de Fomento del Ayuntamiento de Murcia, del PP. Polaris tenía estrechos vínculos con el PP, que
Gobierna Murcia con mayoría absoluta desde hace 11 años.
Después de aquella contrariedad, aquella imagen limpia y amable elaborada en un laboratorio se ha quebrado.
Polaris logra que los bancos intermedien para celebrar una entrevista con los dirigentes del PSOE en Murcia y
tratar de obtener su visto bueno, pero no lo consiguen.
Por otra parte, Polaris amenaza con marcharse de Murcia y provocar numerosos despidos. Los responsables de
Polaris no aceptan entrevistas con la prensa en estas fechas. Y el director general, José Luis Hernández, se presenta
en una conferencia de prensa precedido de una docena de trabajadores al más puro estilo demagógico. Ahora
mucha gente se pregunta cómo ha sido posible un crecimiento tan extraordinario en tan breve tiempo, una
expansión que no tiene comparación en el mundo empresarial español. Y se pregunta también qué daño ha podido
ocasionar a un entramado tan aparentemente sólido el voto negativo de una modesta concejala. Polaris ahora
despierta muchas preguntas que están sin respuesta.
© El País S.L. | Prisacom S.A.
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7 comentarios:
Esa es la visión que nos querian dar desde el gobierno de la región y desde esa empresa, El mundo Polaris, ese mundo donde todo era maravilloso y hermoso, ese mundo recien creado, al que todos los murcianos ibamos a tener que agradecer su existencia, porque nos iba a dar "puestos de trabajo", "riqueza y prosperidad". Lo que pasa, es que la mentira no se ha podido sostener más y caido por su propio peso.
Hablando de urbanismo, que es lo que se demanda mas estos dias, y como no podia ser de otra forma, voy a comentar algo del alcalde de mi ciudad, que acaba de cambiar el tipo de suelo de algunos terrenos del termino municipal, para construir unas 35000 viviendas. Cuando uno ve estas cifras, se puede echar las manos a la cabeza, pero la sorpresa es aun mayor, cuando se entera de que esto es el principio, que el verdadero proyecto está en construir unas 120000 en unos 20 años. La excusa que da nuestro queridisimo alcalde es que "hay que potenciar el sector servicios", "que nada tiene esto que ver con el ladrillo" y "que se corre el riesgo de que Lorca se convierta en ciudad dormitorio". Cuando veo esto me hago las siguientes preguntas: ¿Pedro Saura y Miguel Navarro están en el mismo partido?¿No le da verguenza de que su propio partido considere que este proyecto es inviable e insostenible?¿Por que no expulsa el PSRM a Miguel Navarro?¿Con que metodo va a proporcionar el alcalde agua a estas urbanizaciones?¿120000 viendas suenan a sector servicios o a ladrillo?¿Por que no deja su partido el alcalde y se afilia al PP?.
Claro que nos iba a dar puestos de trabajo Polaris. Entre esos grandísimos puestos de trabajo, los más importantes eran: jardinero (encargado del césped y los hoyos como mucho), barrendero (limpiando la "mierda" de los polarianos), recolector de basura (vaciando los contenedores), "segurata", etc.
Respecto a las casas de Lorca, la mayoría de las viviendas se van a construir en pedanías que tienen 1000 o 100 habitantes. Bueno, contertuliano Juan, a ver lo que piensas de lo que voy a escribir a continuación. Los servicios públicos de esas pedanías como pueden ser consultorios médicos, centros de ocio, colegios, institutos, ... se ampliarán o se crearan nuevos centros para dar demanda a la nueva población. Lorca es un termino municipal grandísimo en extensión, las pedanías están muy alejadas de su núcleo de población principal y los recursos de las pedanías habrán aumentado en tal calibre que gozarán de cierta autonomía respecto al núcleo central de población. Esto llevara a los vecinos de las pedanías a preguntarse porque se rigen a través de una entidad local alejada de su pedanía teniendo la pedanía todo lo necesario para funcionar como una entidad local diferenciada a su núcleo de población principal. Después los vecinos les darán vueltas a las cabezas sobre el asunto, estos se pondrán de acuerdo y recogerán firmas de todos sus habitantes e iniciaran el expediente de segregación del termino municipal de Lorca. Pedro Saura se comprometió a no obstaculizar la segregación de aquellos núcleos de población que por sus características puedan constituirse en municipio. Como un buen socialista quizás Navarro rectifique dentro de poco.
Yo ya he expuesto mi visión y mi opinión, que yo creo mas que sustentada, para rechazar la politica de Miguelín.
Pero voy a comentar un poco esa perspectiva que me abres. voy a exponer mi analisis. Vamos a ver, estas pedanias, como has dicho, tienen algunas de 100 a 1000, la mayoria de estas disponen de un centro de salud y de algún colegio, aunque sean muy escasos e insuficientes, y casi todos estos habitantes tienen q desplazarse a Lorca a los institutos y para recibir muchos de los servicios principales. Si construimos en una pedania de estas una urbanización de 10000 habitantes, lo que va a ocurrir es simplemente lo que puede pasar en Polaris o en otras macrourbanizaciones del mismo tipo, que es que los habitantes antiguos de estas pedanias queden relegados a una situación marginal donde se acumule la pobreza hacinada y la clase obrera. Estos son los que tendran que limpiar "la mierda" en las urbanizaciones recien creadas, pero ¿recibiran nuevos servicios publicos como hospitales y colegios? Yo creo que no: estos habitantes, en principio, seran gente de otros paises de la Unión Europea y sobre todo gente de alto nivel de capital, por lo que la urbanización proovera de servicios de caracter privado a sus habitantes, porque sino fuera así, aún seria peor, esto supondria que todos los murcianos estariamos pagando los servicios publicos a gente que no cotiza en la seguridad social. Vista esta situación, ¿Sería posible la independencia de estas macrourbanizaciones?, No me parece razonable, que una población que carece de los necesarios servicios publicos para poder mantenerse pueda hacer esto, aunque todo es posible con la politica de privatización y de venta de trozo a trozo de la región de Murcia.
De todas formas, a parte de casos de estos, yo pienso que la descentralización del estado y de las administraciones es clave para poder progresar en la mejor solucion de las necesidades de los ciudadanos, frente al centralismo conservador de la derecha de este país.
Además de lo anterior, ¿Quién se puede fiar de un concejal, el cual tiene las manos metidas en la coperativa que compro pisos en la Gran Via de Murcia, junto a Valcarcel y un concejal del ayuntamiento de murcia? Parece que el "señor" Martínez Fajardo, no tuvo la misma problematica que tienen todos los jovenes de la región al comprar un piso.
AH, y cambiando de tema, queda poco más de un més para que se cumpla 75 años de la proclamación de la segunda republica. Quiero expresar mi afecto a un tiempo, donde la experanza, donde valores como la demorcracia, la igualdad y la libertad empezaron a vislumbrarse en una negra España gobernada por el caciquismo, por una iglesia y un ejercito que seguia controlandolo todo, una España donde abundaba la pobreza y el analfabetismo.
La republica suposo la luz a esa oscuridad, la experanza al cansancio de esa vieja España, la victoria de la cultura y de la razón al anafalbetismo.
Por eso proclamo con fuerza:
¡VIVA LA REPUBLICA!¡VIVA LA DEMOCRACIA Y LA LIBERTAD!¡ABAJO EL FASCISMO!
Contertuliano Juan, estas diciendo que con la monarquia parlamentaria no hay libertad ni democracia. Que crees que debe de pensar Juan Carlos con esos vivas. Esperaremos al aniversario el dia 17 de julio. O era el 14 de abril.
No, pero con la monarquía de la restauración brillaba por su ausencia. Ahora por suerte tenemos democracia y libertad gracias al rey, y eso debe ser agradecido incluso por los republicanos. Pero todavia hay una derecha en este país que se empeña en querer hacernos olvidar que antes de Juan Carlos I hubo otro tiempo de democracia y libertad, en el que hubo gente que murio por la defensa de estos valores, otra gente tubo que exiliares y otros fueron condenados por eso. Por eso no debemos olvidar a esta gente, porque el olvido es el peor de los castigos y no se lo merecen. Se merecen todos los honores posibles.
Y otra cosa es, que para poder ahondar en la igualdad de derechos de todos los ciudadanos, igualdad, como por ejemplo poder acceder a la jefatura del estado, es necesario un futuro transito a un sistema que garantice esto.
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